Verstirbt ein Familienmitglied oder guter Freund, sind die Hinterbliebenen oft in einer emotionalen Ausnahmesituation. In der akuten Trauerphase ist es häufig schwierig, einen klaren Kopf für die Regelung des Nachlasses zu bewahren. Doch grade in dieser Situation ist es wichtig, erste Schritte einzuleiten, um keine wichtigen Fristen zu versäumen und gegebenenfalls ein Erbe antreten zu [...]
Sterbeurkunden bescheinigen den Tod sowie den Ort des Todes und den Todeszeitunkt eines Menschen. Darüber hinaus enthalten sie viele weitere Informationen zum Verstorbenen: So sind sowohl der Vor- und Nachname, der Geburtstag und – ort, der letzte Wohnsitz, die Religionszugehörigkeit und der Familienstand dokumentiert. Außerdem sind – falls vorhanden – Ehe- oder Lebenspartner eingetragen. Wie [...]
Möchte ein Erbe z.B. Bankgeschäfte oder Versicherungsangelegenheiten abwickeln, die sich aus dem Nachlass ergeben, oder möchte er eine geerbte Immobilie auf seinen Namen umschreiben lassen, benötigt er hierfür einen Erbschein. Dieser muss beim Nachlassgericht (Amtsgericht) beantragt werden (§ 2353 BGB). Er enthält Informationen zu Erblasser und Erben, die Anordnung einer Nacherbfolge oder einer Testamentsvollstreckung, aber [...]
Verstirbt ein Familienmitglied oder guter Freund, sind die Hinterbliebenen oft in einer emotionalen Ausnahmesituation. In der akuten Trauerphase ist es häufig schwierig, einen klaren Kopf für die Regelung des Nachlasses zu bewahren. Doch grade in dieser Situation ist es wichtig, erste Schritte einzuleiten, um keine wichtigen Fristen zu versäumen und gegebenenfalls ein Erbe antreten zu [...]
Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben, empfiehlt es sich, auch unabhängig von einer eventuellen Verkehrssicherungspflicht eine kurze technische Bestandsaufnahme durchzuführen. Damit überprüfen Sie die wichtigsten Gewerke und stellen sicher, dass zu behebende Mängel nicht unentdeckt bleiben und die Immobilie nachhaltig schädigen. Welche Gewerke sollten überprüft werden? Wasserleitungen überprüfen Prüfen sollten Sie zunächst, dass kein Wasserschaden [...]
Der Gesetzgeber sieht Immobilien und Grundstücke grundsätzlich als „allgemeine Gefahrenquelle“ und fordert vom Eigentümer alle notwendigen Vorkehrungen zu treffen, um eine Schädigung anderer zu verhindern. Geht eine Immobilie nach dem Tod eines Erblassers in den Besitz der Erben über, sind diese unmittelbar für die Verkehrssicherung sowohl der Immobilie als auch des Grundstücks verantwortlich. Es ist [...]
Nicht alle Erben sind in der glücklichen Situation, sich aussuchen zu können, ob sie eine geerbte Immobilie lieber behalten oder veräußern möchten. Gerade in Erbengemeinschaften kann ein Verkauf aus wirtschaftlichen Gründen oder bei Streit über die Verwendung der Immobilie unausweichlich sein. Wenn Sie aber frei wählen können, sollten Sie in Ruhe die Vorteile eines Verkaufs [...]
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Welche am wichtigsten sind und warum der Marktpreis vom ermittelten Verkehrswert abweichen kann und wie Sie im Falle einer Erbauseinandersetzung den Verkehrswert Ihrer Immobilie gerichtsfest feststellen lassen können erfahren Sie in diesem Beitrag. Wertbildende Faktoren Für die Bewertung einer Immobilie sind vor allem vier Faktoren [...]
Für viele Immobilienkäufer ist es das wirtschaftlich größte Geschäft ihres Lebens: Der Kauf des Eigenheims. Um den Wert einer Immobilie einzuschätzen, benötigen Käufer und die finanzierenden Banken eine Vielzahl an Informationen und Unterlagen. Hier erhalten Sie einen Überblick, welche Unterlagen Sie bereithalten sollten und wo Sie diese erhalten: Bauakte Die Bauakte enthält eine Vielzahl von [...]
Immobilien aus Nachlässen befinden sich nicht immer im besten Zustand. Gerade wenn die Immobilie bis zuletzt vom Erblasser selbst bewohnt wurde, kommt es immer wieder vor, dass erforderliche Renovierungen in den letzten Lebensjahren unterblieben sind. Dabei geht es meistens nicht (nur) um die Substanz und technische Ausstattung der Immobilie, sondern vor allem auch um Schönheitsreparaturen. [...]